住宅小區環境的維護管理(lǐ)，主要包括對小區内違章建築、市(shì)政公用設施、環境衛生(shēng)、綠化(huà)、治安和車輛交通等管理(lǐ)。
（1）對違章建築的管理(lǐ)
違章建築不僅直接影響到房(fáng)屋的正常使用，而且還影響到小區的安全、衛生(shēng)和居民(mín)的公共利益，這是嚴重破壞小區内環境的行爲。爲此，物業管理(lǐ)部門對小區内的違章建築一(yī)定要采取徹底拆除的措施，決不可縱容和姑息。
（2）對公用市(shì)政設施的維護與管理(lǐ)
小區内的公共設施是市(shì)政設施的一(yī)個重要部分(fēn)。小區的居民(mín)應樹立愛護公共設施的意識，熱情地支持物業管理(lǐ)部門對公共設施所進行的維護和管理(lǐ)的工作(zuò)。物業管理(lǐ)部門對公共設施的修繕必須按專業修繕的要求和标準執行。
（3）對環境衛生(shēng)的維護與管理(lǐ)
環境衛生(shēng)是小區能(néng)否達到文明标準的一(yī)個重要标志。爲此，物業管理(lǐ)部門要認真做好(hǎo)(hǎo)小區内的垃圾清掃工作(zuò)，保持庭院、街道、樓梯和走廊等部位的環境衛生(shēng)。同時，要求小區内的居民(mín)自覺注意維護院内的清潔衛生(shēng)。
（4）對綠化(huà)工作(zuò)的管理(lǐ)
小區内的綠化(huà)是美化(huà)環境的重要因素，不但(dàn)可以創造一(yī)個良好(hǎo)(hǎo)、舒适的環境，而且還可以調節生(shēng)态平衡。因此，對小區内種植的花草樹木必須精心愛護和妥善管理(lǐ)，對破壞綠化(huà)的行爲，應按有關規定予以處理(lǐ)。
（5）對治安工作(zuò)的管理(lǐ)
小區的安全工作(zuò)是人(rén)民(mín)安居樂業的根本保證。爲此，小區管委會應配合公安部門建立嚴格的治安管理(lǐ)制度，發揮小區治保會、聯防隊的作(zuò)用。
（6）車輛交通管理(lǐ)
對進入小區的各種機動車輛要進行嚴格的限制，各種交通路(lù)标的設置以及對違章行駛損壞路(lù)面、綠地、圍牆和各種公用設施的行爲責任人(rén)，責令其恢複原狀或賠償。